女性的房产不如男性的值钱?这是怎么回事?
稿源:腾讯财经  2016-05-31 09:49:23 报料热线:51850000
  腾讯财经讯 据MarketWatch报道,很多单身女性不如单身男性成功,至少在房产问题上如此。

美国房产研究公司RealtyTrac上周四发布的数据显示,单身男性的房产增值幅度要比单身女性的大。

数据显示,单身男性拥有的房产平均增值6.3921万美元,从购买之日到现在房产价值上涨33.4%。与此同时,单身女性拥有的房产平均增值5.3809万美元,从购买之日到现在房产价值上涨30.7%。

同样是购买房产,为何会存在如此大幅度的“男女有别”呢?

RealtyTrac的高级副总裁达伦布洛姆奎斯特(Daren Blomquist)指出,一个重要的原因在于,女性的收入比男性的低,因而通常会购买价格较低的房产,而价格较低的房产通常升值速度也会比较慢。

根据政府公布的数据,美国全职职场女性的收入仅为全职职场男性的79%左右。这种以40年职场生涯为计算时间的工资差距意味着女性要比男性少收入43.048万美元,致使女性购买力明显低于男性。

但是,女性支付的抵押罚款金额通常要比男性的高。根据《房地产金融与经济学》2011年发布的研究报告,从平均值来看,女性支付的抵押贷款利息要比男性的多出0.4%。

“多0.4%”,听起来似乎不多,但是仔细算起来就是另外一码事了:以三十年期抵押贷款为例,假设男性需要承担的利率为5.4%,女性则需要承担5.4%的利率,那么可能意味着女性要比男性多支付2.6万美元。研究报告的作者认为,之所以会如此,是因为基于推荐而选择贷款商的女性要比男性多,而男性通常会寻找最低利率。

当然,也有很多单身女性的房产拥有大幅度的增值。Blomquist指出,在某些市场,从投资回报率来看,单身女性拥有的房产实际上表现要比单身男性的好很多,比如说新泽西、宾夕法尼亚、内华达、弗吉尼亚和纽约,等等。

RealtyTrac的分析显示,和单身男性相比,单身女性更有可能住在环境风险水平更低的地方。(米娜)

(责任编辑:陶海玲 HF003)